Wiener Mietenrechner – provjera visine stanarine u starogradnji

Uz pomoć Bečkog računara za stanarine može se online provjeriti zakonska ispravnost visine iznosa koji se plaća za najam stana.

Korištenje ovog sredstva posebno se može isplatiti za one koji stanuju u starim zgradama. Wiener Mietenrechner u nekoliko koraka pokazuje je li stanarina primjerena. Ovaj online tool je, naravno, koristan i za osobe koje žele unajmiti stan, kako bi unaprijed provjerile je li ponuđena cijena dozvoljeno visoka, ali to mogu unazad ustanoviti i stanari koji već imaju važeće ugovore.

Cijena stanarine – takozvana orijentaciona visina kirije/Richtwertmietzins ili Richtwertzins – može se unazad ustanoviti za stanove u starogradnji sazidane prije 1945. godine, a izdate nakon 1. marta 1994. Potrebno je samo upisati adresu, veličinu stana i njegovu opremljenost (npr. kupatilo, podrum, balkon, terasa itd.).

Za ostvarivanje prava oštećenih stanara u slučaju previsoke stanarine, pogrešno navedene kategorije stana, pretjeranih troškova održavanja zgrade i korisnih površina nadležna je Služba za rješavanje stambeno-pravnih sporova (MA 50) koja u ime stanara zahtijeva i vraćanje zabranjenih iznosa otkupa prava stanovanja/Ablöse. Djelatnost ove službe je u interesu postizanja sporazuma između stanara i iznajmljivača.

Ostale informacije možete naći na: https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/mietzinsberechnung.html

Weitere Beiträge Mehr vom Autor

Hinterlasse eine Antwort