Stanovanje u različitim austrijskim pokrajinama

Prema izvještaju trend.at kvadratni metar stambene površine u Beču prosječno košta 2.091 €. Kakva je situacija u pojedinačnim pokrajinama? Kakav je tamo kvalitet stanova? Evo pregleda podataka iz 2016. godine:

Skoro 30 posto stanova koji se nude na prodaju nalazi se u glavnom gradu. Za stan u svojini u Beču se prosječno plaća 203.217 €, a cijene se trenutno smatraju stabilnim.

U Donjoj Austriji prosječan stan košta 150.865 €, tako da je niža cijena u skladu sa odličnim kvalitetom. Perfektna mješavina za one koji rade u Beču: atmosfera predgrađa i dobre saobraćajne veze s glavnim gradom.

U Gornjoj Austriji za prosječan stan treba izdvojiti 174.144 €. Posljednjih godina cijene su jako porasle, ali su sada na stabilnom nivou.

Prosječna cijena stana u pokrajini Salzburg nije svuda jednaka, jer su prije svega stanovi u samom gradu i u Pongau mnogo skuplji. U ostalim dijelovima cijene su relativno mirne, tako da je prosjek nešto ispod 200.000 (189.766 eura).

Stanje na tržištu stanova u Tirolu je prilično uzbudljivo, jer se u toj pokrajini traži dosta stanova u vlasništvu. Posebno u Kitzbühelu. 2015. je došlo do formalne eksplozije cijena, jer su stanovi prodavani 50 posto skuplje nego prethodne godine. Nedostaju subvencionisani stanovi, tako da cijene svojine i dalje rastu. Prosječni stan se prodaje za 216.167 €, tako da Tirol zauzima 2. mjesto među najskupljim austrijskim pokrajinama.

U Vorarlbergu je za takav stan potrebno osigurati čak 225.241 €. Riječ je o velikom porastu cijena – za posljednjih pet godina za punih 26 posto.

Burgenland na listi zauzima posljednje mjesto, iako su i tamo cijene stanova u porastu. Za prosječan stan se plaća samo 82.140 €. U svakom slučaju najmanje u zemlji.

Treća austrijska pokrajina po veličini nudi više stanova na prodaju od Donje Austrije. U Štajerskoj cijena kvadrata iznosi 2.075 €, tako da je riječ o dobrom prosjeku. U Grazu se nudi čak 51,2 posto svih stanova koji se prodaju.

Prema cijeni prosječnog stana od 146.256 € može se zaključiti da će u Koruškoj možda doći do velikog crasha s nekretninama. Ali tržište je ponovo u plusu, jer su cijene porasle za 3,6 posto.

Weitere Beiträge Mehr vom Autor

Hinterlasse eine Antwort