Kupiti ili unajmiti stan u Beču – pitanje je sad

Odgovor na ovo pitanje svako može dati u skladu sa svojim okolnostima i individualnim željama i potrebama, ali ovdje smo vam ipak pripremili jednu malu analizu potkrijepljenu činjenicama. Dakle, šta je bolje?

Ako se stambena situacija procjenjuje na osnovu cijene kvadratnog metra, onda se jasno vidi da su cijene stanova u vlasništvu porasle. 2016. godine cijena kvadrata kretala se između 3.000 i 5.000 €. Cijena kvadrata u unajmljenom stanu bila je između 12 i 15 €. U Beču oduvijek ima malo placeva za gradnju, tako da je kuća na sopstvenom zemljištu čist luksuz.

Stan u svojini je uvijek dobra investicija, ali nije jeftin. Takvo ulaganje se isplati samo dugoročno. Institut za ekonomiju nekretnina je utvrdio da prosječni vlasnik stana u Beču u poređenju s onim koji unajmljuje stan, za 50 godina stanovanja uštedi 100.000 eura. Ali i cijene novih stanova neprekidno rastu. U Beču, Salzburgu i Innsbrucku cijene su između 2010. i 2015. porasle za 30 do 40 posto.

Stanovi za izdavanje nisu baš toliko poskupili, ali su i tu razlike između različitih pokrajina velike. Dok se u Beču do dostizanja cijene prosječnog stana u vlasništvu stanarina za unajmljeni stan mora plaćati otprilike 30 godina, to se u Burgenlandu postiže već poslije samo 15 godina unajmljivanja. Iako su i stanarine visoke, stručnjaci u Beču preporučuju prije najam nego kupovinu, dok je u Burgenlandu stan u svojini bolje rješenje. U Austriji je unajmljivanje više u trendu, pošto stanarima omogućava veću fleksibilnost i jeftinije je nego svojina.

Weitere Beiträge Mehr vom Autor